Un meublé de tourisme, aussi appelé location de vacances ou location saisonnière, est une forme d'hébergement touristique destinée à une clientèle de passage qui effectue un séjour de quelques journées, sur la base d'une location forfaitaire à la journée, à la semaine ou au mois et qui n'y élit pas domicile. Il peut s'agir d'une villa, d'un appartement, d'un studio ou d'une chambre meublés1. Certains ont des caractéristiques particulières, par exemple le gîte rural, qui est un hébergement à vocation rurale dans un environnement préservé. La déclaration des meublés de tourisme est obligatoire. Elle doit être faite par le propriétaire auprès de la mairie de la commune où est situé le local à l'aide du formulaire Cerfa N°14004*012.

Les modes de commercialisation Il existe deux grands modes de commercialisation des locations de vacances. La location de professionnel à particulier Ce type de commercialisation, très encadré par la loi en France, apporte certaines garanties au locataires, en échange d'un tarif plus élevé. En effet, les intermédiaires (agences immobilières, tour opérateurs, agences de voyages…) jouant un rôle dans la commercialisation des biens prélèvent une commission sur le chiffre d'affaires généré, qui impactera le prix payé par le locataire et le loyer reversé au propriétaire. La location de particulier à particulier Ce mode de location est très en vogue depuis l'arrivée d'Internet et de quelques acteurs institutionnels qui ont permis le développement de ce marché. La location de particulier à particulier est souvent financièrement plus avantageuse, en raison de la suppression des intermédiaires habituels (agence immobilière, tour opérateur, centrale de réservation, agence de voyages) et permet au locataire d'avoir un contact direct avec le véritable propriétaire de l'hébergement. De nombreux sites internet spécialisés dans les vacances permettent aux propriétaires de faire la promotion de leur meublé sans intermédiaire. (Source : Wikipedia)